Línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)

Información importante. Una HELOC es una línea de crédito renovable asegurada por una vivienda modular o residencial de 1 a 4 unidades. Una vez finalizado el período inicial, la APR y los pagos se basarán en el índice WSJPR más un margen. Dado que el índice WSJPR puede cambiar periódicamente, la APR y los pagos son variables y pueden aumentar o disminuir varias veces durante la vigencia de la HELOC. El margen es fijo y se basa en las características específicas de la solicitud de crédito, incluida la calificación crediticia, el importe de la línea, el tipo de propiedad, la posición del gravamen, la CLTV y la ubicación geográfica. La APR nunca superará el 21 % ni será menor que el margen. Quienes tengan líneas con saldo pendiente durante el período de extracción deben realizar pagos mínimos mensuales que dependen del saldo pendiente, los gastos financieros, y otros costos y tarifas. Si durante el período de extracción solo se hacen pagos de intereses, realizar el pago mínimo podría no reducir el saldo del capital. Durante el período de reembolso, el pago mínimo para cada ciclo de facturación será el mayor entre $100 o el importe necesario para reembolsar todo el saldo de la cuenta antes de la fecha de vencimiento mediante pagos considerablemente homogéneos, además de los gastos financieros acumulados en ese ciclo de facturación, y otras tarifas, gastos y costos. Las tarifas para abrir una HELOC suelen oscilar entre $0 y $10,000. Se cobrará una tarifa anual de $75, que se exime durante el primer año. Flagstar paga tarifas de cierre habituales que no incluyen las tarifas adicionales requeridas para préstamos superiores a $500,000 ni algunos impuestos y tasas gubernamentales. Si la cuenta de HELOC se cancela dentro de los 36 meses de la apertura de la cuenta, se necesitará que el prestatario reembolse las tarifas de cierre. El prestatario también es responsable de hacer pagos por separado para el seguro de propiedad y el seguro contra inundaciones (si el préstamo está en una zona inundable). Las HELOC se ofrecen en los 50 estados y el Distrito de Columbia.

Propiedades en Texas. El tipo de vivienda está limitado a una estructura residenciales de 1 unidad con una CLTV máxima del 80 %. No hay tarifas anuales ni requisito de reembolso de tarifas de cierre. Para propiedades en Texas, no se requiere un retiro inicial; sin embargo, si se realiza un retiro, debe ser de al menos $4,000. (Todas las HELOC con tasa promocional deben cumplir el requisito de retiro inicial, independientemente del estado en el que se ubique la propiedad.)