Comprar una casa es un paso emocionante en una relación. Ya sea que recién estén comenzando o que hayan estado juntos muchos años, esta es una oportunidad para hacer crecer sus sueños e invertir en su futuro. Aunque el matrimonio no es para todos, la sociedad se creó pensando en los cónyuges. Sin un acta de matrimonio, la ley trata a las parejas como individuos independientes, lo cual puede plantear riesgos y costos adicionales. Tómense un momento para comprender estos riesgos, de modo que puedan anticiparse a ellos. Usen estos consejos para prepararse para el éxito.
Para que usted y su pareja califiquen para una hipoteca, las entidades crediticias analizan en profundidad sus ingresos y deudas. Si analizar asuntos monetarios no forma parte habitual de la relación, ahora es el momento de convertirlo en un hábito.
Reserven una noche para determinar cuál es su situación financiera. Asegúrense de incluir lo siguiente:
Una vez que tengan una idea clara de sus finanzas, hagan todo lo posible por facilitar la calificación para un préstamo por parte de las entidades crediticias. Dos áreas clave en las que deben concentrarse son la cancelación de deudas pendientes y el ahorro para el pago inicial de la nueva vivienda.
Es una conversación difícil, pero es importante abordarla. Analicen qué sucedería con la vivienda y la hipoteca si se separaran o si le ocurriera algo a uno de ustedes. Contraten a un abogado para redactar un acuerdo societario que documente los derechos y responsabilidades de cada persona, tales como:
El documento puede ser un acuerdo directo 50-50 en todas las áreas, pero es importante dejarlo por escrito para protegerse y proteger a su pareja si algo ocurre.
El título es su derecho a la propiedad y existen distintos tipos de títulos disponibles para adaptarse a situaciones específicas. En el caso de parejas que no están casadas, es especialmente importante elegir el tipo de título correcto una vez que hayan puesto la mira en la propiedad que quieren comprar.
Las leyes difieren en cada estado, por lo tanto, consulten con un abogado o un profesional de bienes raíces antes de cerrar el acuerdo de su nueva casa. A continuación, encontrarán tres formas comunes de asumir el título de propiedad:
La mayor parte del proceso de compra de una casa es igual para matrimonios y parejas que no están casadas, pero es importante prestar atención a las diferencias. Busquen un equipo de profesionales que conozcan los aspectos que deberían planificar, como un asesor impositivo, un abogado y el representante de una entidad crediticia hipotecaria. Nuestros asesores de préstamos escucharán su historia con atención para que podamos generar un préstamo que se adapte a su situación particular. Contáctese hoy mismo con un asesor de préstamos para comenzar.
Inicie su solicitud de préstamo aquí. No se preocupe: si no puede avanzar, puede llamarnos.
Lo ayudaremos a encontrar el préstamo adecuado, iniciar su solicitud y responder sus preguntas.
Conéctese con un experto local y reúnase de forma remota o en una sucursal cercana. Lo guiaremos durante todo el proceso de préstamo hipotecario.
¿Está pensando en comprar su primera vivienda o ya conoce el proceso? Contamos con una amplia gama de opciones hipotecarias que se adaptan a sus necesidades y las de su familia.
Encuentre las mejores herramientas, recursos e ideas para destacarse y conseguir la vivienda que desea.
Si está considerando comprar una vivienda y no sabe por dónde empezar, ha venido al lugar correcto. Estamos aquí para ayudarle a encontrar el préstamo hipotecario adecuado según sus necesidades y su presupuesto.
Programas para prestatarios que cumplan los requisitos. Todos los prestatarios están sujetos a aprobación crediticia, aprobación de suscripción y los términos y condiciones de la entidad crediticia. Los programas pueden variar sin aviso previo. Es posible que se apliquen algunas restricciones. Este no es un compromiso de préstamo. Un asesor de préstamos revisará y le proporcionará los plazos, las condiciones, información sobre divulgación y detalles adicionales sobre las tasas de interés que corresponden para su situación en particular.
NMLS de Flagstar Bank n.º 417490