Ya se respira la primavera: época de flores, clima cálido y de hacer realidad sus sueños de mejoras de la vivienda. Tal vez este sea el año para darle vida a la cocina de sus sueños, transformar el baño en un spa de lujo o hacer que su hogar sea más inteligente, más ecológico y más accesible. Si bien Flagstar no puede opinar sobre combinaciones de colores o electrodomésticos, podemos ofrecerle algunos consejos financieros para su próximo proyecto de vivienda.
Disfrutar de su hogar o recuperar los costos del proyecto
Las mejoras de la vivienda tienen dos propósitos: Mejoran su vida cotidiana e incrementan potencialmente el valor de la vivienda. Para ver cómo se compara su proyecto en cualquiera de las categorías, consulte el Informe de impacto de remodelaciones de la National Association of Realtors®. El informe muestra qué proyecto ofrece la mejor relación costo-beneficio, en términos tanto financieros como de satisfacción del propietario. ¿Qué proyecto ocupó el primer lugar? El revestimiento de pisos de madera obtuvo una puntuación altísima del 147 % en recuperación de costos y 10 sobre 10 en satisfacción. ¡Impresionante!
Esto es lo que debe tener en cuenta antes de comenzar su proyecto de mejoras de la vivienda:
- ¿Cuánto tiempo piensa quedarse en la vivienda? Si son cinco años o más, priorice sus deseos y necesidades porque tendrá más tiempo para disfrutar de las mejoras. Si tiene previsto venderla antes, apueste por cambios con mayor atractivo para maximizar su rentabilidad.
- ¿Las renovaciones mejorarán su vida cotidiana? Algunos cambios mejoran sustancialmente la calidad de vida, incluso si no ofrecen la mayor rentabilidad. Para una familia numerosa, un segundo cuarto de baño podría ser un gran cambio y hacer más llevaderas las mañanas ajetreadas.
- ¿Es esencial el cambio? Las reparaciones necesarias de la vivienda, como un horno roto o problemas de plomería, no son emocionantes, pero tienen prioridad sobre los cambios estéticos. No solucionar estos problemas podría causar daños, estrés y gastos adicionales en el futuro.
- ¿Cuál es el valor de la mejora? Si no pretende mudarse jamás, personalice su casa a su gusto. Pero si desea recuperar costos, hable con un profesional de bienes raíces sobre cuánto están dispuestos a pagar los compradores locales. Características como piscinas, bodegas y hornos activados por voz no siempre se traducen en valores de reventa más altos.
Cómo pagar las mejoras de la vivienda
¿Cuál es la mejor manera de pagar su proyecto? Veamos distintas opciones para que pueda decidir cuál es la adecuada para usted. Y recuerde que las mejoras de la vivienda suelen llevar más tiempo y costar más de lo previsto, así que extienda el plazo y el presupuesto entre un 15 % y un 20 %.
- Efectivo a la antigua usanza: Pagar en efectivo reduce sus costos totales porque no tendrá que pagar intereses. Eso sí, asegúrese de que el proyecto no agote sus ahorros y que quede suficiente para cubrir una emergencia. Para reducir el riesgo, realice el proyecto por etapas en lugar de hacerlo todo de una vez.
- Línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC): Una HELOC es una segunda hipoteca que usted utiliza según la necesite. A medida que paga los fondos, estos vuelven a estar disponibles, como una tarjeta de crédito, pero una HELOC suele tener una tasa de interés más baja, lo que mantiene los costos bajos. Obtenga más información acerca de las HELOC aquí: HELOC de Flagstar.
- Refinanciamiento con retiro de efectivo: Puede refinanciar su hipoteca actual y sacar parte del capital que ha acumulado. Esta podría ser una buena opción si la nueva hipoteca ofrece una tasa de interés más baja que la actual y usted tiene previsto permanecer en la vivienda el tiempo suficiente para recuperar los costos de cierre.
- Préstamo personal :Si su vivienda aún no tiene suficiente capital, puede financiar su proyecto con un préstamo personal. Sin embargo, los préstamos personales a menudo tienen una tasa de interés más alta que las otras opciones.
- Tarjeta de crédito: Este es un tema delicado. Considere usar una tarjeta para proyectos pequeños solo si la amortiza rápidamente o si tiene una tasa de porcentaje anual (APR) introductoria del 0 % y cancela el saldo antes de que cambie la tasa. No querrá tener que pagar 22 % de interés por un proyecto de vivienda que no se pagó a tiempo. (Vea nuestras últimas ofertas de tarjetas de crédito aquí: tarjetas de crédito Visa de Flagstar.)
