Programas de préstamos hipotecarios y préstamos comunitarios

¹Compra o compra con renovación de residencias ocupadas por sus propietarios únicamente; esto incluye residencias de 1 o 2 unidades, condominios y urbanizaciones planificadas. Las propiedades cooperativas se pueden comprar únicamente en los siguientes cinco distritos de New York: Bronx, Brooklyn, Manhattan, Queens y Staten Island. Las propiedades cooperativas no son elegibles para productos de renovación. Se aplican restricciones geográficas y límites de ingresos. La propiedad debe estar ubicada en una región censal baja o moderada en el área de evaluación de la CRA de Flagstar Bank, y los prestatarios deben cumplir con los requisitos de ingresos bajos a moderados. Los límites de ingresos anuales y los límites del importe del préstamo pueden variar según el estado y el condado. Se exige educación para compradores de vivienda y es posible que se requiera educación sobre rehabilitación.

Disponible para propiedades en estos lugares: Condados de Arizona: Maricopa y Yavapai. Condados de California: Alameda, Contra Costa, Los Angeles, Marin, Orange, Riverside, San Bernardino, San Francisco, San Mateo y Santa Clara. Condados de Connecticut: Fairfield. Condados de Florida: Broward, Collier, Lee, Martin, Miami-Dade, Palm Beach y St Lucie. Condados de Indiana: Adams, Allen, DeKalb, Elkhart, Fulton, Huntington, LaPorte, LaGrange, Miami, Rush, St Joseph, Steuben, Wabash, Wells y White. Condados de Michigan: Berrien, Branch, Calhoun, Delta, Dickinson, Eaton, Genesee, Gogebic, Hillsdale, Houghton, Ingham, Iron, Jackson, Kalamazoo, Kent, Livingston, Macomb, Marquette, Menominee, Monroe, Oakland, Ottawa, Schoolcraft, St Joseph,  Washtenaw y Wayne. Condados de Nevada: Washoe. Condados de New Jersey: Bergen, Essex, Hudson, Mercer, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset y Union. Condados de New York: Bronx, Kings, Nassau, New York, Queens, Richmond, Rockland, Suffolk y Westchester. Condados de North Carolina: Durham y Mecklenberg. Condados de Ohio: Cuyahoga, Geauga, Lake, Lorain, Medina, Portage, Summit y Van Wert. Condados de Wisconsin: Brown, Kewaunee y Oconto.

²Compra o refinanciamiento y renovación de tasa/plazo de una propiedad residencial de 1 a 2 unidades ocupada por el propietario en Michigan. Pueden aplicarse restricciones de área y de ingresos. Transacciones de refinanciamiento con renovaciones limitadas a la ciudad de Detroit. Refinanciamiento sin renovación elegible para todos los mercados elegibles para la Ley CRA. Se requiere educación para compradores de vivienda.

³Residencia principal, propiedad de 1 o 2 unidades ubicada en la ciudad de Pontiac, MI. Compra con o sin renovación, o refinanciamiento de tasa/plazo con renovación. Se aplican límites de ingresos y restricciones geográficas. La propiedad debe estar ubicada en una región censal baja-moderada en Pontiac, MI, o el prestatario debe cumplir requisitos de ingresos bajos-moderados en Michigan. Todos los préstamos se cierran con una segunda hipoteca diseñada para cubrir la brecha de tasación entre el financiamiento y el valor de tasación de la propiedad. Las renovaciones deben completarse dentro de los 12 meses. Se requiere educación para compradores de vivienda, educación previa a la compra o educación de rehabilitación. A efectos del impuesto federal sobre la renta, el interés de la porción correspondiente al saldo del préstamo que sea mayor que el valor nominal de mercado de la vivienda no es deducible de impuestos. 

⁴Compra o refinanciamiento de tasa de interés/plazo para una residencia primaria únicamente. Se aplican límites de ingresos. Puede requerirse educación sobre adquisición de viviendas. Si la relación entre el préstamo y el valor supera el 80 %, es posible que sea necesario contar con un seguro hipotecario. Si debe contratar un seguro hipotecario, aumentará el monto de su pago. A efectos del impuesto federal sobre la renta, el interés de la porción correspondiente al saldo del préstamo que sea mayor que el valor nominal de mercado de la vivienda no es deducible de impuestos. Home Possible y Home Possible Advantage son marcas comerciales de Freddie Mac.

⁵Freddie Mac y Fannie Mae han adoptado una opción de refinanciamiento para préstamos a prestatarios con ingresos iguales o inferiores al 100 % de la mediana de ingresos del área y usted podría ser elegible para aprovechar este programa. Si su hipoteca es propiedad de Freddie Mac o Fannie Mae o está garantizada por ella, podría ser elegible para refinanciar conforme a esta opción de refinanciamiento. Solo residencias primarias de 1 unidad. Los programas pueden variar sin aviso previo. La opción [RefiNow™ o Refi Possible^®] solo se puede usar una vez. RefiNow℠ es una marca comercial de Fannie Mae (o Refi Possible^® es una marca comercial registrada de Freddie Mac). Puede determinar si su hipoteca es propiedad de Freddie Mac o Fannie Mae consultando los siguientes sitios web:

Freddie Mac - https://loanlookup.freddiemac.com

Fannie Mae - https://www.knowyouroptions.com/loanlookup

⁶Los prestatarios deben cumplir con los criterios del programa para compradores de primera vivienda. Asistencia para el pago inicial y los costos de cierre solo para la residencia principal ocupada por el propietario. Se aplican requisitos de calificación crediticia mínima, relación deuda-ingresos, límites de ingresos anuales y límites de precios de compra. El prestatario debe contribuir con un mínimo de $1000 de sus propios fondos para el pago inicial. Se requiere asesoramiento sobre adquisición de vivienda. Disponible para propiedades ubicadas en áreas limitadas de evaluación de la Ley de Reinversión Comunitaria (CRA) de Flagstar Bank. Las ciudades elegibles para el programa de donaciones están sujetas a cambios. No se requiere el reembolso de los fondos de la donación. Los fondos del programa de donaciones son limitados y es posible que no siempre estén disponibles.

Ubicaciones elegibles en los condados: AZ - Maricopa, Yavapai. CA - Alameda, Contra Costa, Los Angeles, Marin, Orange, Riverside, Sacramento, San Bernardino, San Francisco, San Mateo, Santa Clara. CT - Fairfield FL - Broward, Collier, Lee, Martin, Miami-Dade, Palm Beach, St. Lucie . IN - Adams, Allen, DeKalb, Elkhart, Fulton, Huntington, Lagrange, Laporte, Miami, Rush, St. Joseph, Steuben, Wabash, Wells, White MI – Berrien, Branch, Calhoun, Delta, Dickinson, Eaton, Genesee, Gogebic, Hillsdale, Houghton, Ingham, Iron, Jackson, Kalamazoo, Kent, Livingston, Macomb, Marquette, Menominee, Monroe, Oakland, Ottawa, St. Joseph, Schoolcraft, Washtenaw, Wayne. NV - Washoe New Jersey - Bergen, Essex, Hudson, Mercer, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset, Union. NY - Bronx, Kings, Nassau, New York, Queens, Richmond, Rockland, Suffolk, Westchester. NC - Mecklenburg OH - Cuyahoga, Geauga, Lake, Lorain, Medina, Portgage, Summit, VanWert. WI - Brown, Kewaunee, Oconto.

⁷El programa es solo para transacciones de compra. Al menos un prestatario calificado debe ser comprador de su primera vivienda y residir en una región censal elegible dentro de una de las siguientes áreas estadísticas metropolitanas: Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA; Baltimore-Columbia-Towson, MD; Brownsville-Harlingen, TX; Chicago-Naperville-Elgin, IL-IN-WI; Cleveland-Elyria, OH; Dallas-Forth Worth-Arlington, TX; Detroit-Warren-Dearborn, MI; Houston-The Woodlands-Sugar Land, TX; McAllen-Edinburg-Mission. TX; Memphis, TN-MS-AR; Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, FL; New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA; Oklahoma City, OK; Orlando-Kissimmee-Sanford, FL; Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD; Phoenix-Mesa-Chandler, AZ; Riverside-San Bernardino-Ontario, CA; San Antonio-New Braunfels, TX; St. Louis, MO-IL; Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL; Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV. Los prestatarios ocupantes no pueden tener un interés de propiedad en ninguna otra propiedad residencial financiada al momento del cierre. Las viviendas prefabricadas y las propiedades cooperativas no son elegibles. Se aplican requisitos de calificación crediticia mínima, relación deuda-ingresos (DTI) y límites de precios de préstamo.

Donación de Flagstar: Los prestatarios deben cumplir los criterios del programa para compradores de primera vivienda. Asistencia para el pago inicial y los costos de cierre solo para la residencia principal ocupada por el propietario. Puede requerirse asesoramiento sobre ser propietario de una vivienda. No se requiere el reembolso de los fondos de la donación. Los fondos del programa de donaciones son limitados y es posible que no siempre estén disponibles.

Si la relación entre el préstamo y el valor supera el 80 %, es posible que sea necesario contar con un seguro hipotecario. Si debe contratar un seguro hipotecario, aumentará el monto de su pago.

⁸Disponible para personas que compran su primera vivienda y son elegibles en todo el estado, y para quienes ya han comprado antes. Se aplican límites de ingresos del hogar y pueden variar según el tamaño de la familia y la ubicación de la propiedad. Segundo préstamo hipotecario sin intereses, no amortizable y sin pagos mensuales: pagadero únicamente en el momento de la venta o transferencia de la propiedad, o si la primera hipoteca se refinancia o se paga en su totalidad. Se requiere educación para compradores de vivienda. Solo para viviendas primarias.