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Préstamos hipotecarios del gobierno

El VA de EE. UU., el USDA de EE. UU. y la FHA ofrecen programas de préstamos que hacen posible que más personas puedan ser propietarias de una vivienda. Descubra si un préstamo respaldado por el gobierno puede ayudarle a mantener los costos a un nivel bajo.

Estamos aquí para ayudarle en cada paso del camino.

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Préstamos hipotecarios adecuados según su situación actual

El gobierno federal y el gobierno estatal ofrecen programas hipotecarios con costos más bajos y calificaciones más sencillas. Estos préstamos pueden ser excelentes para personas que compran una vivienda por primera vez, personas cuyo crédito no es el ideal y prestatarios con ingresos bajos a moderados.

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Pago inicial bajo o incluso sin pago inicial

Los préstamos del USDA y del VA no requieren pago inicial. Otras opciones requieren tan solo un 3.5 % de pago inicial.1 

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Vivienda rural asequible y segura

Los prestatarios que califican pagan menos para financiar viviendas en áreas rurales elegibles.

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Préstamos estatales de la Agencia para el Financiamiento de Viviendas

Estos programas de préstamos mantienen bajos los costos para los prestatarios de Connecticut, Michigan, Ohio y Wisconsin.

Vea si puede ahorrar con un préstamo respaldado por el gobierno

Busquemos una hipoteca adecuada para usted. Muchos programas de préstamos federales y estatales hacen posible que las personas se conviertan en propietarias de una vivienda, ya que los préstamos son más asequibles, las calificaciones son más sencillas, los requisitos de crédito son menos estrictos y las tasas de interés son bajas. 

 

Somos una entidad crediticia gubernamental aprobada con la experiencia para guiarlo a través del proceso hipotecario, desde el momento en que usted presenta la solicitud hasta que obtiene las llaves de su nueva vivienda… y más allá.

  • Los requisitos flexibles facilitan la obtención de un préstamo
  • Tasas de interés fijas y ajustables competitivas
  • Pago inicial bajo o ausencia de pago inicial
  • Asistencia financiera disponible con algunos programas

Hipotecas respaldadas por el gobierno disponibles

Busquemos un préstamo hipotecario estatal, de la FHA, del VA o del USDA que sea ideal para usted. Solicite un préstamo asegurado por el gobierno para comprar, construir o mejorar una vivienda o refinanciar su hipoteca actual.

Pago inicial bajo

Tasa fija de la Administración Federal de Vivienda (FHA)2

Los préstamos, respaldados por la FHA, pueden ser una excelente opción para quienes compran su primera vivienda, los compradores con efectivo limitado para el pago inicial o los prestatarios cuyo crédito no es el ideal.

  • Pago inicial desde el 3.5 % del precio de la vivienda
  • Plazos de préstamo hasta 30 años
  • Califique con un historial crediticio limitado o sin historial formal
  • Sin límites de ingresos máximos, solo antecedentes laborales continuos
  • No hay multa por pago anticipado

TASA INICIAL BAJA

Tasa ajustable de la Administración Federal de Vivienda (FHA)2

Este préstamo de la FHA presenta una tasa fija más baja durante un período inicial de 1 a 10 años. Después de eso, la tasa de interés puede aumentar o disminuir una vez al año. 

  • Pago inicial bajo 
  • Califique con un historial crediticio limitado o sin historial formal
  • Sin límites de ingresos máximos, solo antecedentes laborales continuos
  • No hay multa por pago anticipado
  • Límites sobre cuánto se puede ajustar la tasa 

Sin pago inicial

Tasa fija a 30 años del VA1

Especialmente diseñado para veteranos de guerra y personal en servicio activo, este préstamo ofrece términos favorables y criterios de calificación flexibles. 

  • Préstamos de hasta $4 millones
  • Sin pago inicial a los veteranos con pleno derecho a los préstamos del VA
  • Sin requisito de seguro hipotecario
  • Mayor flexibilidad en los requisitos de calificación
  • Refinanciamiento sin necesidad de tasación y documentación mínima

TASA INICIAL BAJA

Tasa ajustable de VA1

El programa de préstamos del Departamento de Asuntos de los Veteranos ofrece una opción de tasa ajustable con un período de tasa fija inicial. 

  • Tasa de interés baja durante los primeros años
  • Sin pago inicial a los veteranos con pleno derecho a los préstamos del VA
  • Sin requisito de seguro hipotecario
  • Costos de cierre limitados
  • El beneficio de por vida del VA se puede usar varias veces

OPTIMIZAR EL REFINANCIAMIENTO

Refinanciamiento para la reducción de tasa de interés del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA)3

Un IRRRL del VA le permite refinanciar su préstamo actual del VA con facilidad. 

  • Por lo general, no hay tasación y la documentación es mínima 
  • Reemplace su préstamo actual por uno nuevo con plazos diferentes
  • Refinanciamiento para pagos mensuales más bajos
  • O bien, haga que sus pagos mensuales sean más estables pasando de una tasa de interés ajustable a una fija 

COSTOS MÁS BAJOS

Préstamo estatal de la Agencia para el Financiamiento de Viviendas

Estos programas de préstamos de las agencias para el financiamiento de viviendas (HFA) estatales hacen que ser propietario de una vivienda sea más asequible.

  • Los términos y las calificaciones varían según el estado
  • Pago inicial bajo
  • Tasa de interés fija competitiva
  • Asistencia para el pago inicial y costos de cierre para prestatarios calificados
  • Disponible en Connecticut, Michigan, Ohio y Wisconsin

Financiamiento de hasta el 100 %

Préstamos del Departamento de Agricultura (USDA)4

Gracias a este programa de préstamos, y según lo que determine el USDA, los prestatarios con ingresos de bajos a moderados que se encuentran en áreas rurales pueden convertirse en propietarios de una vivienda de una forma más asequible.

  • Préstamos para vivienda principal en zonas rurales elegibles
  • Tasas fijas más bajas en comparación con los préstamos convencionales
  • Sin pago inicial 
  • Para comprar, construir, reparar o mejorar una vivienda
  • Debe cumplir con los requisitos de ingresos del USDA

Busquemos la hipoteca perfecta para usted

Si usted es como la mayoría de las personas, la compra de una vivienda es la más grande que jamás haya hecho, pero no tiene que hacerlo solo. Hable con los expertos amigables, competentes y confiables de Flagstar para encontrar el préstamo hipotecario adecuado para usted. 

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Gestione su préstamo a su manera con MyLoans®

Inicie sesión en MyLoans en cualquier momento para realizar pagos, ver los estados de cuenta, inscribirse para los estados de cuenta electrónicos y más. Todo lo que usted necesita está en la palma de su mano. 

Todo lo que usted necesita saber sobre préstamos hipotecarios

Independientemente de que sea un experto o un principiante, encuentre aquí los pros y los contras de las hipotecas. Descubra qué se necesita para calificar para un préstamo, conozca los diferentes tipos de hipotecas y, finalmente, comprenda para qué sirve una cuenta de depósito en garantía. 

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Aspectos básicos de los préstamos hipotecarios

Conozca cómo funcionan las hipotecas, las diferencias entre tasas de interés fijas y ajustables y más.

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El proceso de la hipoteca

Obtenga un desglose paso a paso, desde la precalificación hasta las inspecciones, el cierre y más. 

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Calculadoras de préstamo hipotecario

Calcule su presupuesto para la búsqueda de una vivienda, los pagos mensuales, los costos de cierre y más.

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Tasas hipotecarias actuales

Vea nuestras tasas hipotecarias competitivas para todo tipo de préstamos hipotecarios.

7.º banco proveedor de hipotecas más grande

Inside Mortgage Finance, tercer trimestre, 2023

¿Por qué elegir a Flagstar?

Somos una entidad crediticia galardonada y con más de 35 años de experiencia. Conectamos a los clientes con la solución hipotecaria adecuada según sus necesidades. Con cientos de opciones convencionales, jumbo y respaldadas por el gobierno disponibles, también encontraremos el préstamo hipotecario adecuado para usted. Ya sea que desee comprar una nueva vivienda o esté listo para refinanciar, puede confiar en nuestra solicitud simple y nuestro proceso simplificado para cerrar a tiempo.

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Programas para prestatarios que cumplan los requisitos. Todos los prestatarios están sujetos a la aprobación de crédito, la aprobación de suscripción y los requisitos del producto; se incluyen la relación entre el préstamo y el valor, los límites de calificación crediticia y otros términos y condiciones de la entidad crediticia. Las tarifas y los cargos pueden variar según el estado y están sujetos a cambios sin previo aviso. Es posible que se apliquen algunas restricciones. No es un compromiso de préstamo. Un asesor de préstamos revisará y le proporcionará los plazos, las condiciones, información sobre divulgación y detalles adicionales sobre las tasas de interés que corresponden para su situación en particular.

1Tasa del 5.771 % con una APR del 6.167 % al 17/05/2024 7:54 p.m. GMT. La tasa de porcentaje anual (APR) se calcula para una hipoteca con tasa fija a 30 años por un importe de $240,000 para la compra de una residencia principal unifamiliar con una relación entre el préstamo y el valor (LTV) del 100 % o un pago inicial del 0 %, una calificación crediticia mínima del prestatario de 740 y una estimación de puntos del 1 % del importe del préstamo más una tarifa por financiamiento del VA del 2.15 % con 360 pagos mensuales por el importe de $1,450. El importe del pago no incluye impuestos ni seguro, lo que significa que su obligación mensual será mayor. El importe del pago real variará según el historial crediticio, las tasas vigentes al momento del cierre del acuerdo, la LTV y otros factores crediticios. Las condiciones del programa pueden variar de acuerdo con el estado o el condado donde se encuentre la propiedad financiada. La APR puede variar en cualquier momento antes del cierre del acuerdo, y cada APR puede variar para adquisiciones y refinanciamientos de préstamos debido a los programas ofrecidos, al volumen del préstamo y a otros factores. Para veteranos elegibles. Todos los prestatarios están sujetos a condiciones de calificación, aprobación de suscripción y los términos y condiciones de la entidad crediticia. Los términos, las condiciones y las tasas están sujetas a modificaciones sin previo aviso.

2Tasa del 5.789 % con una APR del 6.669 % al 17/05/2024 7:54 p.m. GMT. La tasa de porcentaje anual (APR) se calcula para una hipoteca con tasa fija a 30 años por un importe de $240,000 para la compra de una residencia principal unifamiliar con una relación entre el préstamo y el valor (LTV) del 96.5 % o un pago inicial del 3.5 %, una calificación crediticia mínima del prestatario de 740, una estimación de puntos del 1 % del importe del préstamo y un cargo por emisión del préstamo de $1,295 más una tarifa por financiamiento de la FHA del 1.75 % con 360 pagos por el importe de $1,431. El importe del pago no incluye impuestos ni seguro, lo que significa que su obligación mensual será mayor. El importe del pago real variará según el historial crediticio, las tasas vigentes al momento del cierre del acuerdo, la LTV, las primas del seguro hipotecario y otros factores crediticios. Las condiciones del programa pueden variar de acuerdo con el estado y el condado donde se encuentre la propiedad financiada. La APR puede variar en cualquier momento antes del cierre del acuerdo, y cada APR puede variar para adquisiciones y refinanciamientos de préstamos debido a los programas ofrecidos, al volumen del préstamo y a otros factores. Todos los prestatarios están sujetos a condiciones de calificación, aprobación de suscripción y los términos y condiciones de la entidad crediticia. Los términos, las condiciones y las tasas están sujetas a modificaciones sin previo aviso.

3Un préstamo de refinanciamiento para reducción de tasa de interés del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) tiene como objetivo refinanciar una hipoteca del VA existente más los costos; y no es una opción para la consolidación de deuda. Disponible para prestatarios elegibles. Las condiciones del programa pueden variar de acuerdo con el estado o el condado donde se encuentre la propiedad financiada. El préstamo existente debe ser administrado por Flagstar Bank. A efectos del impuesto federal sobre la renta, el interés de la porción correspondiente al saldo del préstamo que sea mayor que el valor nominal de mercado de la vivienda no es deducible de impuestos. Si necesita más información sobre la posibilidad de deducir intereses, comuníquese con un asesor impositivo. Le brindaremos información importante en la documentación que reciba tras la solicitud y en los documentos del préstamo que reciba cuando cierre el préstamo.

NMLS de Flagstar Bank n.º 417490

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