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Dificultades económicas: Facilidades en las condiciones de pago hipotecario

Financial hardships

En Flagstar Bank, comprendemos que las dificultades económicas inesperadas pueden generar tensión incluso en el presupuesto del hogar más cuidadosamente administrado. Si recientemente ha tenido dificultades económicas y no puede hacer el pago hipotecario, Flagstar Bank le ofrece varias opciones para resolver sus problemas financieros.

 

Una dificultad económica puede incluir lo siguiente:

  • Pérdida de trabajo o transferencia a otro estado;
  • reducción de horas de trabajo o de remuneración;
  • enfermedad o discapacidad que lo afecte a usted o a algún familiar inmediato;
  • divorcio u otras dificultades maritales;
  • el hecho de que lo llamen al servicio activo como miembro de una unidad de reserva de las Fuerzas Armadas

Para iniciar una solución para dificultades económicas, debe completar una solicitud de mitigación de pérdidas. Esto se puede hacer usando cualquiera de las siguientes opciones:

 

Option 1: Complete the application online through MyLoans®. Una vez que haya iniciado sesión en MyLoans, navegue hasta los servicios de préstamos en la barra de navegación superior y seleccione Mortgage Payment Relief en el menú desplegable.

 

Opción 2. Imprima y complete la Solicitud de mitigación de pérdidas y envíela con los documentos de respaldo a través de uno de los siguientes métodos:

  • Envíe un fax a:
    866-234-9845
  • Envíe un correo a:
    Flagstar Bank
    Loss Mitigation Department
    W-110-2 5151 Corporate Drive
    Troy, MI 48098

Si tiene alguna pregunta, llámenos al 800-393-4887 de lunes a viernes de 8:30 a. m. a 9:00 p. m. (hora del este).  Si desea encontrar una agencia de asesoramiento para viviendas aprobada por el HUD, llame al HUD al 800-569-4287 o visite el sitio web de asesoramiento del HUD.

 

Otra medidas importantes que tomamos para ayudar:

  • Flagstar ofrece soluciones de mitigación de pérdidas y de otras dificultades que autoricen todos los inversores y todas las aseguradoras (FNMA, FHLMC, HUD, USDA, VA).
  • Flagstar se adhiere estrictamente a todos los requisitos reglamentarios, la ley estatal, la ley federal y las pautas del inversor y de la aseguradora con respecto a la actividad de ejecución hipotecaria, desalojo y embargo.

 

Continúa revisando las leyes federales y estatales, y las pautas del inversor y de la aseguradora con el fin de conocer la asistencia hipotecaria para los clientes.

Opciones frecuentes ante dificultades económicas:

Cómo funciona:
Suspende temporalmente todos o parte de los pagos mensuales, seguido de un plan formal, mediante el uso de otra opción que figura aquí para que la cuenta vuelva a estar al día.

 

¿Cuándo conviene su uso?:
Para los casos en los que usted espera que las dificultades sean de corto plazo, o cuando sepa que podrá pagar un importe específico en una fecha futura determinada y que podrá continuar con los pagos desde allí en adelante.

A través de nuestra asociación con SpringFour, puede encontrar recursos locales y estatales que le serán de ayuda para los pagos hipotecarios y los costos de vivienda.

Cómo funciona:
Suma una parte de los importes adeudados anteriores a su pago mensual habitual hasta que la cuenta esté al día.

 

¿Cuándo conviene su uso?:
Para los casos en los que usted espera que las dificultades sean de corto plazo; y quizás ya no tenga dificultades y tenga la posibilidad de hacer un pago mayor durante un período breve.

Cómo funciona:
Le permite vender su vivienda por su valor actual, incluso si la propiedad vale menos de lo que usted debe.

 

¿Cuándo conviene su uso?:
No puede hacer ningún pago, pero quiere evitar la ejecución hipotecaria.

Cómo funciona:
Hace que los pagos sean más asequibles al modificar de manera permanente uno o más de los términos de la nota e hipoteca originales. Los importes adeudados pueden agregarse al saldo del préstamo.

 

¿Cuándo conviene su uso?:
Puede afrontar un pago razonable menor que el pago actual o no tiene suficiente dinero para ponerse al día con el préstamo.

Cómo funciona:
Nos transfiere el título de propiedad para cubrir el importe que usted debe.

 

¿Cuándo conviene su uso?:
No puede realizar ningún pago, pero quiere evitar la ejecución hipotecaria y ha tenido su vivienda en venta durante al menos 90 días. Esta opción se reserva para las situaciones más extremas y está sujeta a la aprobación del inversor.

Cómo funciona:
Xome usa dos formas de generar interés en su vivienda: vinculando vendedores con agentes inmobiliarios locales con experiencia y organizando subastas en línea. Si la vivienda se vende a través del agente, los vendedores pueden pagar una comisión a una tasa con descuento. Sin embargo, los vendedores no pagan comisión (ni ningún costo de bolsillo) por las ventas a través de la subasta en línea. Tampoco existe obligación de aceptar la oferta ganadora. Si desea obtener más información acerca de Xome, mire este video en YouTube.

 

¿Cuándo conviene su uso?:
Vendedores interesados en probar una forma alternativa de vender su vivienda con la esperanza de atraer más compradores y un precio de venta más alto.

A efectos del impuesto federal sobre la renta, el interés de la porción correspondiente al saldo del préstamo que sea mayor que el valor nominal de mercado de la vivienda no es deducible de impuestos. Si necesita más información sobre la posibilidad de deducir intereses y cargos, comuníquese con un asesor impositivo.

 

Todos los prestatarios están sujetos a condiciones de calificación, aprobación de suscripción y términos y condiciones de la entidad crediticia. Los términos, las condiciones y las tasas están sujetas a modificaciones sin previo aviso.

 

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