Cómo comprar una casa: elija su vecindario perfecto

¿Dónde desea vivir?  

No solo dormir y comer, sino vivir. Su experiencia como propietario abarcará más que solo su casa: el vecindario que elija tendrá un gran impacto en su estilo de vida, por lo que es importante encontrar el mejor para usted. Y eso comienza haciendo muchas preguntas inteligentes.

Estamos a disposición para ayudarlo a determinar las preguntas adecuadas que debe hacer y a quién preguntar. Desde su agente de bienes raíces hasta el personal del restaurante o bar local y sus posibles futuros vecinos, hay muchas maneras fáciles de obtener una lectura de la zona donde espera vivir. Haga preguntas abiertas que permitan a las personas compartir sus aspectos favoritos (y los menos favoritos) de la zona. Y empiece a investigar. Comenzará a comprender el ambiente y las personas que viven allí para poder decidir si el vecindario se siente como en casa.

El lugar adecuado para su familia

Cada familia es diferente, por eso es importante que el vecindario satisfaga sus necesidades particulares. He aquí algunas ideas para considerar a la hora de evaluar la zona:

Las escuelas.

Si tiene o pretende tener hijos, obtenga información sobre las escuelas locales. Dado que el lugar donde vive determina a qué escuelas públicas tienen acceso sus hijos, es una buena idea conocer las oportunidades educativas cercanas. Consulte los sitios web de las escuelas, conduzca por la zona para ver si están bien mantenidas, llame y haga preguntas. Saber que sus hijos estarán cerca de una escuela con la que se siente a gusto es una excelente manera de evaluar un vecindario potencial. Sin embargo, no confíe demasiado en las puntuaciones o en las clasificaciones.^{1, 2, 3}

"[La exmaestra Leah Wiseman] Fink comentó en Curbed.com que no le da mucha importancia a las puntuaciones. Dice que lo mejor que puede hacer es recorrer las escuelas reales para darse una idea. Conocer a los padres locales es genial, pero también puede investigar en línea. Por ejemplo, puede haber un grupo de Facebook sobre las escuelas en su posible vecindario, donde puede leer (¡y preguntar!) sobre las experiencias de las personas".⁴ 

La seguridad.

Puede revisar las estadísticas de seguridad de su futuro vecindario para determinar cuán cómodo se siente con la idea de vivir allí. Revisar las estadísticas de delincuencia y de seguridad vial, así como la accesibilidad para los miembros de su familia con movilidad limitada, es un buen método para evaluar cómo se adaptará.

Los recursos.

Conozca los recursos locales. ¿Hay una buena guardería? ¿Y un veterinario? Revise las tiendas y los servicios cercanos para ver lo que puede esperar. Pruebe el gimnasio de la misma calle, compre en el supermercado del vecindario, lleve a su perro al parque para perros más cercano. Su vecindario bien puede no tener el 100 % de las cosas que necesita, pero saber que tendrá acceso a las que más le importan puede ayudarlo a tomar una decisión.²

El lugar adecuado para su estilo de vida

Cuando se imagina en su vecindario ideal, ¿cuáles son los temas comunes? ¿Puede caminar hasta la cafetería o la tienda de comestibles local? ¿Hay un parque cerca donde sus hijos o perros puedan hacer ejercicio? ¿Está cerca de una playa o de rutas de senderismo? ¿Es posible viajar al trabajo? Obtener una imagen completa de su vecindario es esencial para asegurarse de que esté feliz en su nuevo hogar.

Conozca el vecindario.

Intente caminar, andar en bicicleta o conducir hasta las zonas que le gustaría aprovechar, desde el parque para perros hasta la escuela primaria y la tienda de comestibles o gasolinera más cercana. ¿Se siente bien? ¿Será posible? ¿Hay suficiente estacionamiento? ¿Se siente seguro? Y recuerde: a veces, los vecindarios se sienten diferentes entre el día y la noche; lo que podría ser una calle tranquila durante el día podría tener mucho movimiento por la noche. Visítelo en diferentes momentos para obtener una imagen más completa. ^{2, 5}

Pregunte a los vecinos.

¿Está ansioso por hacer barbacoas en el patio trasero y fiestas en el vecindario con los vecinos? Pregunte sobre eso. Si prefiere un poco más de privacidad y soledad, también considere la comunidad de su vecindario a través de esa lente. Si se muda a una manzana repleta de familias con niños pequeños, quizás no se sienta a gusto con todo el movimiento. O podría ser justo lo que usted y sus hijos están buscando.

Según On the Go Moving: "Los eventos comunitarios son formas divertidas de conocer a sus nuevos vecinos y descubrir qué es lo que apasiona a su comunidad local. Busque eventos en su zona, pase por negocios locales y tome nota de los eventos que figuran en sus tableros de anuncios. Asistir a eventos locales es una de las formas más fáciles de conocer a sus nuevos vecinos".³

Explore en las redes sociales.

Aplicaciones como "Nextdoor" pueden ayudarlo a darse una idea de lo que es importante para la gente de su zona. Y seguir las tiendas y comunidades locales puede brindarle una perspectiva aún mejor.

Debra Wyatte de Cecilian Partners y Forbes Biz Council manifiesta lo siguiente: "Aproveche los medios de comunicación social. Al seguir las organizaciones de la zona, cafeterías, comunidades protegidas y demás, los futuros inquilinos y compradores pueden hacerse una idea de lo que ocurre en la zona por quienes viven allí todos los días".²

Actúe como un turista por un día.

Imagine que es un turista y explore la zona por un día. Comience con un café en un lugar local, desayune, visite las galerías de arte, vea un espectáculo, vaya de compras. Imagínese pasando mucho tiempo en estos lugares durante los próximos años. Ir a las tiendas locales y charlar con los propietarios es una excelente manera de conocer la zona. Y, si la pasa bien, esperará mudarse no solo por su nuevo hogar.⁶

El lugar adecuado para sus finanzas

Es esencial comprar una casa en un vecindario que pueda pagar. Evaluar las implicancias financieras completas de su vecindario ayuda a garantizar que pueda pagar su vivienda de manera sostenible a largo plazo. No es suficiente pagar la hipoteca: necesita saber que también puede hacerse cargo de los impuestos, el mantenimiento y cualquier reparación imprevista. Puede usar nuestras calculadoras de hipotecas para descubrir si el vecindario es el adecuado para usted.

Impuestos a la propiedad.

Saber lo que tendrá que pagar en impuestos a la propiedad en una zona determinada lo ayudará a comprender cuánto costará realmente vivir allí. La calculadora de costos de vida durante la jubilación es una excelente manera de determinar los impuestos por estado, lo cual es muy útil si pretende mudarse a otro estado.⁷

Viajes al trabajo.

Practique viajar a la oficina. Si va a elegir la zona, querrá saber que puede viajar todos los días al trabajo. Piense en su viaje al trabajo o a la escuela, hacer recados, etc., y vea cómo eso afectará el tiempo que perderá por el tránsito y los costos generales.⁸ Quizás prefiera vivir en una zona donde no necesite conducir en absoluto: súbase al autobús local o al metro, o intente andar en bicicleta. Si es algo que le interesa mucho, debe asegurarse de que sea posible y se ajuste a su presupuesto.

Mantenimiento y conservación.

El tiempo en su vecindario definirá el tipo de mantenimiento del hogar que puede esperar. Desde limpiar las canaletas e inspeccionar el techo, la chimenea, el sistema de climatización y las ventanas hasta quitar la nieve y cortar el césped, las condiciones climáticas en su zona puede terminar costándole dinero. Considere esos costos antes de comprar y asegúrese de que formen parte del presupuesto de su hogar.⁹

Su ubicación dentro de su ubicación.

El final de una manzana, un callejón sin salida, una calle principal, una calle lateral o un vecindario administrado por una asociación de propietarios (HOA): la ubicación de su casa puede influir mucho en su costo y valor. Un callejón sin salida, por ejemplo, puede ser una excelente manera de escapar del ruido y del tráfico y, en definitiva, puede aumentar su precio de venta a largo plazo en comparación con el de una casa en una esquina concurrida.¹⁰ Mientras tanto, si elige un vecindario administrado por una HOA, deberá pagar las cuotas y cumplir con sus reglas. Las HOA pueden regular muchas cosas, desde el color de la pintura hasta el mantenimiento del césped y la cantidad de autos que puede estacionar en su propiedad. Asegúrese de considerar las pautas y los costos específicos de su HOA en su presupuesto antes de decidirse a comprar.¹¹

El banco adecuado para todas sus necesidades

A fin de cuentas, nuestro interés es ayudarlo a encontrar la casa adecuada y a financiarla de una manera inteligente que funcione para usted y sea sostenible a largo plazo. Nuestros asesores de préstamos están listos para responder cualquier pregunta que pueda tener y ayudarlo a aprovechar los recursos que pueden optimizar y simplificar el proceso. Ofrecemos préstamos accesibles en los 50 estados. Comuníquese con nosotros en cualquier momento para obtener orientación y personalizaremos las soluciones de financiamiento para que se adapten a su vida.