Comience con una charla financiera honesta.

Usted y su pareja ya han tomado algunas decisiones importantes: comprometerse de por vida y aceptar los planes, metas profesionales y sueños de su pareja. Si estos planes incluyen comprar su primera vivienda, aún debe tomar algunas de las decisiones más importantes. Aunque parezca poco romántico, las finanzas juegan un papel importante en el éxito y la felicidad de su matrimonio. Esto es especialmente cierto cuando se planifica una compra a largo plazo que afectará sus ingresos en los años venideros. Estos son dos pasos importantes:

Acordar cómo manejar su dinero.

¿Mantiene cuentas separadas o combina fondos en una cuenta conjunta? En general, las parejas combinan su dinero junto con sus vidas. Eso significa asumir la responsabilidad compartida de pagar facturas o establecer objetivos de ahorro juntos. Para muchas parejas, una cuenta bancaria conjunta es el símbolo definitivo de su unión financiera.

Sin embargo, es posible que los milénicos sean los menos propensos a compartir cuentas bancarias en comparación con las generaciones anteriores. Como recién casado, o alguien en una relación a largo plazo, decidir cómo administrar sus cuentas bancarias es una prioridad. Sopesar los pros y los contras de ambas opciones puede ayudarlo a tomar una decisión acertada.

Defina los roles.

Por lo general, la persona con mayor aptitud, interés o tiempo para ocuparse de las tareas relacionadas con el dinero será la responsable de las finanzas. Optar por que una persona maneje la mayoría de las tareas relacionadas con el dinero está bien siempre y cuando ambos estén al tanto de la situación financiera general. Esto se puede lograr revisando los números juntos mensual o trimestralmente.

Qué deben hacer y qué no deben hacer los recién casados para comprar una vivienda.

Si está pensando en casarse y comprar una casa en el mismo año, no está loco. Sin embargo, se ha asegurado un poco de estrés adicional. Afortunadamente, Flagstar Bank puede ayudarlo. Estas son algunas ideas que deberá tener en cuenta:

Qué debe hacer: sea realista en cuanto al tiempo.

Mientras más tiempo falte para su boda, y la compra de una casa, más tiempo tendrá para ahorrar. Debe dedicar hasta 15 meses para elaborar un plan financiero y comprometerse con él. Con un compromiso con una duración promedio de 14.7 meses, es totalmente factible que pueda ahorrar para un pago inicial si comienza a ahorrar efectivo de inmediato.

Cuando comience a buscar una casa, tenga en cuenta que encontrar la casa perfecta puede llevar más tiempo de lo esperado. La búsqueda puede llevar entre 30 días y tres años. Incluso el cierre lleva tiempo, generalmente de 45 a 60 días desde la aceptación de la oferta hasta que reciba las llaves.

Qué debe hacer: haga la tarea.

Antes de entusiasmarse mirando los anuncios, sea realista sobre lo que puede pagar. Las parejas deben sentarse con meses de anticipación para acordar sobre lo que poseen y lo que deben para determinar un presupuesto.

También debe conocer su historial de crédito y su calificación crediticia actual, ya que afectarán directamente su tasa de interés hipotecaria. (Puede hacerse una idea de cuáles podrían ser sus pagos mensuales con la calculadora de hipotecas de Flagstar Bank).

Tenga en cuenta que quienes compran una vivienda por primera vez pueden calificar para un pago inicial más bajo a través de FHA, VA u otros programas. Asegúrese de pedirle a Flagstar Bank que revise todas sus opciones.

Lo que no debe hacer: mezclar los fondos.

Si todavía está en el proceso de planificación de la boda, abra una cuenta de ahorros para su casa y una segunda cuenta para la boda. No debería sacar de una cuenta para pagarle a la otra. Tener dos cuentas diferentes que retiran dinero automáticamente de su cuenta de cheques puede ayudarlo a mantener un "muro divisorio".

Si solicita dinero en efectivo en lugar de regalos de boda para recaudar para el pago inicial, tenga en cuenta que su entidad crediticia puede solicitarle que proporcione documentación sobre el origen de ese depósito grande. El período de espera para la aprobación dependerá del tipo de préstamo, pero para algunos puede llevar varios meses.

Qué debe hacer: acordar sobre sus necesidades.

¿Estilo finca o colonial? ¿Construcción nueva o vieja? Para muchas parejas, encontrar ese primer hogar puede llevar más tiempo simplemente porque quieren cosas muy diferentes. Escriban las principales prioridades de la casa de sus sueños, luego reúnan la información y hablen sobre ellas. Una vez que hayan acordado su lista de elementos imprescindibles (y elementos prescindibles), podrán concentrarse en las casas que se ajustan al perfil deseado.

Lo que no debe hacer: acumular deuda en sus tarjetas de crédito.

Si bien el 42 por ciento de las parejas usa tarjetas de crédito para pagar sus bodas, piénselo dos veces antes de hacerlo. Un saldo creciente puede afectar su solicitud de hipoteca y préstamo. Si decide usar tarjetas de crédito para su boda, asegúrese de poder pagar las facturas cada mes.

Qué debe hacer: prepárese para el sacrificio.

Los pequeños negocios a veces prefieren el efectivo para no tener que pagar tarifas por cada transacción con tarjeta de crédito. Tenemos más de 56,000 cajeros automáticos (ATM) sin cargo para que pueda obtener efectivo rápidamente: el costo promedio nacional de una boda es de $35,329, y el costo promedio nacional para comprar una casa es de $388,200. Si bien ambos precios varían según el lugar donde viva y lo que esté buscando, es probable que estos dos grandes momentos sean los dos eventos más costosos de toda su vida.

Tendrá que renunciar a algo, ya sea que eso signifique comprar una casa que necesite reparaciones (en lugar de una casa lista para mudarse) o renunciar a una luna de miel más extravagante.

Lo que no debe hacer: olvidarse de crear una reserva.

Cuando se trata de su boda, siempre es mejor estar preparado para lo inesperado, ya sea tener carpas por si llueve o contratar a un coordinador de bodas para que se ocupe de los invitados impredecibles.

Debería aplicar ese mismo pensamiento al proceso de compra de una casa. Ahorre para su pago inicial y agregue otros tres a seis meses de gastos básicos basados en su nueva hipoteca. Prepárese para lo peor, como una gotera en el techo o que se rompa la caldera; es la Ley de Murphy.

Qué debe hacer: planifique con anticipación para mantener las cosas en movimiento.

Flagstar Bank puede ayudarlo con una lista de verificación de lo que puede esperar al comprar su primera casa. De esta manera, tan pronto como acepten su oferta, sabrá exactamente qué hacer a continuación, como coordinar con un inspector de viviendas y visitarla nuevamente con su entidad crediticia hipotecaria. Esto lo ayudará a ingresar a su nueva casa lo más rápido posible.

Visite su sucursal local para obtener más información.

Comprar su primera casa puede ser emocionante y estresante. Flagstar Bank está aquí para ayudarlo en cada paso del camino. Donde sea que se encuentre en el proceso de planificación, comuníquese con uno de nuestros asesores de préstamos. Podemos ofrecerle el asesoramiento de expertos y las soluciones financieras necesarias para ayudarlo a trasladarse a su nuevo lugar.