Préstamos para la construcción y la remodelación de viviendas

¹Compra o refinanciamiento de tasa de interés/plazo y rehabilitación de una residencia principal. Las condiciones del programa pueden variar de acuerdo con el estado o el condado donde se encuentre la propiedad financiada. Trabajo de renovación por un importe mínimo de $5,000. Todo trabajo de rehabilitación debe completarse dentro de los 6 meses del cierre. No disponible en Puerto Rico o las Islas Vírgenes Estadounidenses. CONSIDERACIONES: A efectos del impuesto federal sobre la renta, el interés de la porción correspondiente al saldo del préstamo que sea mayor que el valor nominal de mercado de la vivienda no es deducible de impuestos. Si necesita más información sobre la posibilidad de deducir intereses, comuníquese con un asesor impositivo. Le brindaremos información importante en la documentación que reciba tras la solicitud y en los documentos del préstamo que reciba cuando cierre el préstamo.

²Compra o refinanciamiento de tasa de interés/plazo para una residencia principal de 1 a 4 unidades. Las condiciones del programa pueden variar de acuerdo con el estado o el condado donde se encuentre la propiedad financiada. No se exige un costo mínimo de reparación. Costo máximo de reparación de $35,000. Las renovaciones deben completarse dentro de los 6 meses del cierre. No disponible en Puerto Rico o las Islas Vírgenes de EE. UU. CONSIDERACIONES: A efectos del impuesto federal sobre la renta, el interés de la porción correspondiente al saldo del préstamo que sea mayor que el valor nominal de mercado de la vivienda no es deducible de impuestos. Si necesita más información sobre la posibilidad de deducir intereses, comuníquese con un asesor impositivo. Le brindaremos información importante en la documentación que reciba tras la solicitud y en los documentos del préstamo que reciba cuando cierre el préstamo.

³Compra y renovación o renovación de refinanciamiento de tasa de interés/plazo de una residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión. Se exige un contrato completo con un tercero constructor. Es posible que se exija educación sobre ser propietario de una vivienda. No disponible en Alaska o las Islas Vírgenes Estadounidenses. CONSIDERACIONES: La renovación requiere un contrato completo con un tercero constructor. Si la relación entre el préstamo y el valor supera el 80 %, es posible que sea necesario contar con un seguro hipotecario. Si debe contratar un seguro hipotecario, aumentará el monto de su pago. A efectos del impuesto federal sobre la renta, el interés de la porción correspondiente al saldo del préstamo que sea mayor que el valor nominal de mercado de la vivienda no es deducible de impuestos. Si necesita más información sobre la posibilidad de deducir intereses, comuníquese con un asesor impositivo.

⁴Compra o renovación de vivienda principal o segunda residencia. Requiere un contrato formalizado con un tercero constructor. Plazo de construcción de 12 meses. El prestatario debe hacer pagos solo de intereses durante el plazo de construcción. El importe máximo del préstamo puede variar según el estado y el condado de la propiedad en cuestión. La aprobación de préstamo para construcción está sujeta a la finalización del compromiso de préstamo. No disponible en Puerto Rico o las Islas Vírgenes Estadounidenses.

Los importes de préstamo de hasta $3 millones son elegibles en condados específicos: Condados de California: Alameda, Contra Costa, Los Angeles, Marin, Monterey, Napa, Orange, San Diego, San Francisco, San Luis Obispo, San Mateo, Santa Barbara, Santa Clara, Santa Cruz, Sonoma, Ventura. Condados de Michigan: Ciudad de Birmingham y Ciudad de Bloomfield Hills. Condados de Washington: Condados de San Juan y King. Condados de Wyoming: Teton y Albany.

No se exige un seguro hipotecario (MI) en el préstamo para construcción, pero puede incluirse en el préstamo final si tiene una relación entre el préstamo y el valor (LTV) superior al 80 %. Le brindaremos información importante en la documentación de divulgación que recibirá una vez que hayamos recibido su solicitud y en los documentos del préstamo que recibirá cuando cierre el préstamo. Período de préstamo para la construcción. El prestatario debe realizar el cierre del préstamo definitivo cuando finalice la construcción.

⁵ El prestatario debe calificar para el financiamiento del préstamo definitivo antes de la construcción y una vez finalizada la construcción de la vivienda.

⁶Construcción a financiamiento permanente para residencia principal y segunda residencia. Conforme a un programa de plazo de construcción de 9 o 12 meses de cierre único que permite el pago únicamente de intereses durante la construcción. Pagaré que se modificará cuando finalicen las mejoras a un pago de capital e intereses totalmente amortizado. Es posible que se financien los costos indirectos (tarifas de arquitectura, ingeniería y permisos), pero no los costos de cierre. Contratos completos con un tercero constructor únicamente. No disponible en las Islas Vírgenes de EE. UU.

El prestatario debe contar con una renuncia de depósito en garantía para ser elegible para pagos solo de interés durante la construcción. El prestatario debe haber pagado por adelantado un mínimo de 30 % y tener una calificación crediticia suficiente para evitar la recalificación cuando finalice la construcción. Si la relación entre el préstamo y el valor supera el 80 %, es posible que sea necesario contar con un seguro hipotecario. Si debe contratar un seguro hipotecario, aumentará el monto de su pago.

⁷Financiamiento de construcción a permanente para residencia principal y segunda residencia. Durante la fase de construcción, se adeudará el pago solo de intereses según el importe retirado. Si se requieren depósitos en garantía, deberán pagarse mensualmente los impuestos y el seguro. Cuando se complete la construcción, el pagaré se modificará, y se cobrará un pago de capital e intereses totalmente amortizado. El plazo de construcción se basa en el tiempo para completar el contrato del constructor o el tamaño del proyecto si no se especifica el tiempo de finalización. El tamaño del proyecto se basa en el importe de los costos indirectos (como tarifas de arquitectura, ingeniería y permisos) y costos directos para completar la construcción. No está incluido el valor del terreno ni los costos de cierre. No se permite la financiación subordinada. Se exigen contratos completos con un tercero constructor. Le brindaremos información importante en la documentación que reciba tras la solicitud y en los documentos del préstamo que reciba cuando cierre el préstamo. No disponible en Puerto Rico o las Islas Vírgenes Estadounidenses. El plazo de construcción de hasta 12 meses está disponible según el contrato del constructor o el tamaño del proyecto de $1.5 millones o menos.