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Compra y refinanciamiento de viviendas

Siete pasos para comprar una casa

Navegar por un mercado inmobiliario competitivo

Lista de verificación para comprar su casa

Ya sea que decida convertirse en propietario o haya pasado un tiempo desde que compró su última casa, es útil tener una mano firme que lo guíe a través de los muchos pasos para comprar una casa. Ahí es donde Flagstar Bank entra en acción. Estaremos con usted en cada momento del proceso de compra de una casa, hasta que llegue el día de la mudanza.

 

Paso 1: Asegúrese de estar listo.

Asegúrese de tener en cuenta tanto su situación actual como sus sueños para el futuro al elegir una posible casa. Las necesidades y los deseos pueden cambiar con el tiempo, y un primer paso muy importante para comprar una casa es decidir qué significan para usted.

Paso 2: Precalificación.

Because we understand the importance of finding the right fit, our loan advisors will work with you to ascertain your eligibility by looking at your income, debts, credit history, savings, and more. Prequalification will give you a realistic view of your finances, and help you better determine your ideal price range.


Paso 3: Compre una casa nueva.

Con tantos sitios web de anuncios de bienes raíces, muchos compradores potenciales optan por ir al mercado inmobiliario solos. However, a good real estate agent can be an excellent partner in the home buying process. Los agentes de bienes raíces tienen acceso a anuncios y recursos a los que el individuo o sitio web promedio no tiene acceso, y pueden ayudarlo a negociar y reservar su nueva casa.


Paso 4: Haga una oferta y negocie.

Una vez que haya encontrado la casa perfecta, le hará una oferta al vendedor. Muchos compradores de vivienda encuentran útil tener en mente un número de oferta. Se puede predeterminar con la guía de su asesor de préstamos y su agente de bienes raíces. Si se requiere negociación, su agente puede ayudarlo a encontrar una perspectiva ventajosa apropiada, como el estado de la vivienda o el valor del vecindario.


Paso 5: Inspección.

Cuando usted y el vendedor lleguen a un acuerdo, la casa quedará como depósito de garantía o "pendiente", por un período en el que permanecerá fuera del mercado. Mientras la casa está en depósito de garantía, es importante organizar una inspección formal. Si hay daños o problemas estructurales dentro de la casa, hable con su agente de bienes raíces y asesor de préstamos. Dependiendo del problema, es posible que pueda reanudar las negociaciones con el vendedor para reestructurar el acuerdo o echarse atrás por completo.


Paso 6: Aprobación del préstamo y tasación de la casa.

Un asesor de préstamos de Flagstar trabajará con usted para adaptar la hipoteca adecuada a sus necesidades personales. Si tomó las medidas para obtener la aprobación previa, es posible que tenga una idea más completa de lo que será. While we’re working to get your new loan ready, we’ll also schedule an appraisal of the home to determine its value.


Paso 7: Cierre el acuerdo de su nueva casa.

Al cierre, firmará el papeleo final del préstamo y los documentos de propietario asociados en una compañía de títulos inmobiliarios y, luego, recibirá sus llaves. In January 2019, Ellie Mae reported that the average time to close nationally is around 49 days,1 and can vary based on your approval status.


¿Listo para dar su paso?

Si bien estos son los pasos más comunes que las personas dan al comprar una casa, cada situación es diferente y requiere atención especial. Whether you’re knee-deep in the home buying process already, about to begin looking, or have further questions about how buying a home works, reach out to a Flagstar loan advisor near you for more information.

 

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1https://assets.contentstack.io/v3/assets/blt47a327ac368e22cd/blt715ff5f37571ee55/5c6cb852eddb5c9a5fe9b437/EM_OIR_JANUARY2019.pdf

 

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